Civislend es una Plataforma de Servicios de Financiación Participativa (PSFP) especializada en crowdlending inmobiliario, posicionada entre las más innovadoras en el mercado español de inversión alternativa.
Fundación e Historia
Civislend fue fundada en 2016 en Madrid, registrándose en el Registro Mercantil de Madrid desde el 1 de agosto de 2016. La plataforma marca un hito importante en la historia del financiamiento participativo español, ya que obtuvo su autorización como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) por la CNMV el 6 de octubre de 2017 y fue actualizada a Plataforma de Financiación de Seguro (PSFP) en octubre de 2023, con el número 8 en el Registro Oficial de Plataformas de Financiación Participativa de la CNMV.
El objetivo fundacional de Civislend es claro: ofrecer a los inversores un modo transparente, sencillo y seguro de rentabilizar su capital y, simultáneamente, proporcionar a los promotores inmobiliarios una vía de financiación alternativa ágil para el desarrollo de sus proyectos.
Equipo Directivo y Profesionales
El equipo de Civislend está compuesto por expertos en inversión, derecho financiero, desarrollo inmobiliario y tecnología. Los principales integrantes incluyen:
Liderazgo:
-
Iñigo Torroba – CEO
-
Pedro Ruano – COO
-
Manuel Gandarias Cebrián – Fundador y Director General. Economista por la Universidad Autónoma de Madrid con Máster MDI y MBE por la Universidad Politécnica de Madrid, cuenta con más de dos décadas de experiencia en el sector inmobiliario, banca y consultoría de negocios
Departamento de Marketing y Comunicación:
-
Agustín Vara de Rey – Director de Marketing y Comunicación
-
Begoña Fernández – Marketing y Comunicación
Departamento de Relación con el Inversor:
-
Juan Silva – Director de Relación con el Inversor
-
David Vaquero – Relación con el Inversor
-
Álvaro Acaso – Relación con el Inversor
Departamento Real Estate:
-
Alejandro Labori – Director Real Estate
-
Ignacio de Carranza – Real Estate
-
Martín González-Garcés – Real Estate
-
Juana Gordillo – Real Estate
Departamento Técnico:
-
Juan Lucas – Senior Backend Developer
Administración:
-
Elena Heras – Administración
La plataforma cuenta con un equipo de entre 11 y 50 empleados, conformado por profesionales con amplia experiencia en empresas de reconocido prestigio de los sectores inmobiliario, financiero y tecnológico.
Modelo de Negocio
Civislend actúa como intermediario entre promotores inmobiliarios que buscan financiación y particulares que desean invertir en préstamos respaldados por activos inmobiliarios. Los inversores pueden participar desde 250 euros, con rentabilidades anuales que oscilan entre el 10% y el 13%.
La plataforma se especializa exclusivamente en la financiación de proyectos inmobiliarios, en particular de obra nueva. Todos los proyectos cuentan con garantía hipotecaria de primer rango, lo que significa que el capital del inversor está respaldado por bienes inmuebles.
Crecimiento y Logros
El crecimiento de Civislend ha sido notable desde su lanzamiento:
-
En 2022, la plataforma financió 11,5 millones de euros en proyectos inmobiliarios
-
En 2023, la inversión total alcanzó 33 millones de euros, casi triplicando el volumen del año anterior
-
Ha reembolsado más de 16 millones de euros a inversores en 27 proyectos completados
-
Ha colaborado con 36 promotoras, incluyendo empresas como Avintia e Inmobiliaria Espacio
-
La plataforma ha financiado más de 100 proyectos al 100%
-
Destaca por su historial impecable sin impagos registrados
Para 2024, la plataforma estableció como objetivo financiar 90 millones de euros, lo que demuestra su ambición de consolidarse como líder en el sector.
Regulación y Seguridad
Una de las fortalezas más destacadas de Civislend es su marco regulatorio riguroso. La plataforma está autorizada y supervisada por la CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores) y el Banco de España, lo que garantiza un entorno legal claro y seguro para los inversores.
La regulación como PSFP implica que Civislend está sujeta a auditorías constantes y cumple con estrictos estándares de transparencia, protección del inversor y gobernanza corporativa.
Perspectivas Futuras
Civislend ha reconocido la alternativa financiera como una tendencia creciente, con un crecimiento del 100% desde 2020. La plataforma planea expandirse a nuevos mercados europeos tras obtener su licencia como PSFP, lo que ampliará sus operaciones más allá del territorio español.
Civislend se ha consolidado como un actor clave en el financiamiento participativo inmobiliario español, ofreciendo a inversores particulares la oportunidad de acceder a inversiones que tradicionalmente estaban reservadas para fondos de inversión e instituciones financieras tradicionales.
