Opiniones sobre Hiboteca.com ¿Qué dicen los usuarios?

Hiboteca.com es la plataforma online de Hibo, un bróker hipotecario digital especializado en trabajar con agencias inmobiliarias y profesionales del sector para ofrecer la mejor financiación posible a sus clientes que quieren comprar una vivienda. Opera como un servicio B2B (de empresa a empresa): las inmobiliarias derivan a sus compradores a Hibo y su equipo de brokers hipotecarios se encarga de buscar, negociar y tramitar la hipoteca más adecuada con los bancos.

Fundación y origen de la empresa

La web hiboteca.com y el servicio de intermediación financiera están gestionados por la sociedad HIBO TECH SERVICES, S.L., empresa española con sede en Barcelona. Según los registros mercantiles, HIBO TECH SERVICES, S.L. se constituyó el 27 de septiembre de 2019, fecha que se considera el nacimiento jurídico de la compañía.

Aunque la sociedad se crea en 2019, el lanzamiento público de Hibo como bróker hipotecario digital para agencias inmobiliarias se produce en 2021, cuando la marca se presenta en medios económicos como una nueva plataforma de gestión hipotecaria online para el mercado español. Hibo nace dentro del holding de Housfy, la conocida proptech inmobiliaria, y fue fundada por los accionistas de Housfy, aunque ambas compañías son jurídicamente distintas.

Naturaleza jurídica y regulación

Hiboteca.com funciona como intermediario de crédito inmobiliario bajo la razón social HIBO TECH SERVICES, S.L. En sus términos legales, la propia empresa indica que:

• Es la compañía que gestiona los servicios de intermediación financiera, la web hiboteca.com y su plataforma móvil.​

• Está inscrita en el Registro de Intermediarios de crédito inmobiliario y de préstamistas inmobiliarios del Banco de España con el código D095, lo que significa que actúa de forma regulada y supervisada como intermediario hipotecario.​

• Cuenta con un seguro de responsabilidad civil de aseguradoras internacionales por un importe de 1.000.000 €, requisito típico para este tipo de actividad regulada.​

Todo ello sitúa a Hibo como una empresa de intermediación hipotecaria profesionalizada y sujeta a la normativa financiera y de protección de datos vigente en España.

Integrantes y equipo humano

En cuanto a sus integrantes, Hibo se presenta como una plataforma hipotecaria líder en España, financiada por un amplio equipo de profesionales financieros. especializados

Distintas fuentes permiten hacerse una idea de su tamaño y composición:

• En una guía corporativa, Hibo explica que cuenta con más de 90 profesionales financieros, con más de 10 años de experiencia media y acreditados por el Banco de España.​

• En otra ficha informativa, se menciona un equipo de más de 65 profesionales del sector hipotecario que ofrece un servicio personalizado de principio a fin al cliente final.​

• Los datos empresariales sitúan a HIBO TECH SERVICES, S.L. como una empresa mediana, con un número de empleados en el rango de 51 a 200 trabajadores.​

Aunque las cifras exactas varían según el año y la fuente (lo que es normal en una empresa en crecimiento), todas coinciden en que se trata de un equipo numeroso y especializado, con perfiles como:

• Brókershipotecarios e intermediarios de crédito inmobiliario.

• Gestores de colaboradores y agentes dedicados a la relación con las agencias inmobiliarias.

• Perfiles tecnológicos (ingenieros informáticos) que desarrollan la plataforma y el motor de recomendación de hipotecas.

En sus primeros años de expansión, Hibo preveía emplear al menos 30 profesionales solo en 2021, cifra que ha aumentado a medida que crecía la red de agencias y el volumen de hipotecas tramitadas.

Dirección y relación con Housfy

En su fase inicial, la compañía estuvo dirigida por Jordi Cid, quien asumió el cargo de director general de Hibo tras haber sido CFO y, posteriormente, COO en Housfy. Los accionistas de Housfy –entre los que se encuentran fondos como Seaya Ventures, DN Capital, Torch Capital y Cathay Capital– son también quienes impulsan Hibo dentro del holding, orientándola específicamente al negocio B2B con inmobiliarias.

Este respaldo de un grupo proptech consolidado, junto con inversores de capital riesgo especializados en tecnología, ha permitido a Hibo crecer rápidamente y cerrar acuerdos con centenares de agencias inmobiliarias en poco tiempo.

Qué hace Hibo a través de hiboteca.com

Hiboteca.com está enfocada en ayudar a agencias inmobiliarias, agentes y autónomos del sector a conseguir financiación para sus clientes compradores de vivienda. Su propuesta de valor se puede resumir en varios puntos:

1. Servicio B2B para inmobiliarias
   Hibo trabaja exclusivamente con otros profesionales (no es un comparador directo al público en general) y ofrece a las inmobiliarias una solución para gestionar la hipoteca de sus compradores desde el primer momento.

2. Acuerdos con bancos y amplia oferta de productos

   • Dispone de acuerdos con más de 20 entidades bancarias nacionales, lo que le permite ofrecer a los clientes de sus partners una amplia variedad de productos hipotecarios.

   • Su plataforma maneja más de 100 productos hipotecarios diferentes, desde hipotecas 100% de financiación hasta subrogaciones, préstamos personales o refinanciaciones.

3. Tecnología y motor de recomendación (Smart Bank)
   Hibo utiliza un motor de recomendación denominado Smart Bank, que compara los productos de todos los bancos con los que trabaja para encontrar la hipoteca más adecuada según el perfil del cliente. Esto agiliza el proceso y mejora las probabilidades de conseguir financiación en buenas condiciones.

4. Tipos de operaciones que gestionan
   Según su propia documentación, Hibo no solo tramita hipotecas estándar, sino también:​

   • Subrogaciones de hipoteca.

   • Hipotecas para reformas de vivienda.

   • Préstamos personales vinculados a la compra.

   • Refinanciaciones.

   • Extinciones de condominio.

   • Operaciones de inversión (compra para alquilar).

5. Beneficios para las agencias inmobiliarias

   • Aumentar el porcentaje de operaciones de compraventa que llegan a firmarse, solucionando el problema de  compradores que no consiguen la hipoteca por su cuenta.

   • Generar un ingreso pasivo para la agencia mediante una comisión por cada hipoteca que se firme gracias a Hibo.

   • Mejorar el servicio al cliente final, ofreciendo un acompañamiento completo hasta la firma de la escritura.

6. Alcance y red de colaboradores
   Desde su lanzamiento, Hibo ha cerrado acuerdos con más de 400 agencias inmobiliarias, con el objetivo de superar el millar de colaboraciones en el mercado español. En su comunicación reciente, se presenta como una plataforma hipotecaria líder en España, ayudando a más de 500 inmobiliarias a hacer crecer sus negocios.